Informe de ejemplo

Resumen ejecutivo

Este alquiler unifamiliar en Austin produce un flujo de caja positivo en el caso base — $445/mes después de todos los gastos — con un cap rate del 7.91%, un retorno cash-on-cash del 6.36% y un DSCR de 1.24. Su Puntaje de la Operación de 73/100 recibe un veredicto Razonable ("Fair"): ingresos confiables con riesgo moderado, no una ganga. En la proyección a 10 años, la acumulación de patrimonio está liderada por la plusvalía, con el flujo de caja, el ahorro fiscal y la amortización del capital completando el perfil de retorno — ideal para inversionistas de comprar y mantener que priorizan un rendimiento estable sobre la especulación.

El informe interactivo completo añade dos páginas más — amortización del préstamo, proyecciones plurianuales, rangos de escenarios (pesimista / base / optimista), un Puntaje de la Operación y las gráficas que dan vida a los números — todo calculado en vivo a partir de tus datos.